Interview mit Dipl.-Ing. (BA) Rico Beyse zur Initiative »Wohnstandort Innenstadt«

Derzeit brachliegende Greizer Immobilien und Baulücken sollen aktiv entwickelt werden

GREIZ. Gemeinsam mit der Greizer Freizeit-und Dienstleistungs GmbH & Co. KG (GFD) und der Kommunalentwicklung Mitteldeutschland wurde durch die Stadt Greiz die Initiative Wohnstandort Innenstadt« entwickelt, um derzeit brachliegende Immobilien und Baulücken aktiv zu entwickeln und neue Nutzer bzw. Eigentümer für die Greizer Innenstadt zu begeistern. Um dieses Ziel zu erreichen, haben elf Architekten-und Bauingenieurbüros Ideen für eine Neunutzung einzelner Gebäude oder brachliegender Flächen geschaffen.
Ich traf mich mit Dipl.-Ing. (BA) Rico Beyse vom gleichnamigen Ingenieurbüro für Bauwesen, um Informationen zum Objekt Rudolf-Breitscheid-Straße 53 und zu den Ideen der Nutzung und Gestaltung zu bekommen:

Herr Beyse, Sie sind in Greiz als Bauplanungs-Ingenieurbüro bekannt. Können Sie zunächst einige Worte zu Ihrem Werdegang sagen?
Gern. Im Jahr 2000 schloss ich mein Studium an der Staatlichen Studienakademie Glauchau ab, war dann zwei Jahre in der Firma meines Vaters beschäftigt. Seit dem Jahr 2003 führe ich ein eigenes Ingenieurbüro. Spezialisiert habe ich mich auf Bauplanungen und Brandschutz bin geprüfter Sachverständiger für vorbeugenden baulichen Brandschutz und brandschutztechnische Bau-und Objektüberwachung.

Wie sind Sie auf die Initiative Wohnstandort Innenstadt aufmerksam geworden?
Die Mitarbeiter des Sachgebiets Stadtplanung der Stadt Greiz sprachen mich auf dieses Projekt an.

Warum fiel Ihr Augenmerk gerade auf das Haus Breitscheidstr. 53?
Zum einen ist es natürlich die günstige Nähe zu meinem Ingenieurbüro; zum anderen bot sich für mich und einen Studenten, der in meinem Ingenieurbüro sein Praktikum absolviert, die Möglichkeit einer gemeinsamen Arbeit. Er konnte sich dort intensiv einbringen, gestalterisch tätig werden und erhielt Einblicke in die Planung und zugleich Bezug zur Praxis.

Wie könnten Sie sich eine Nutzung vorstellen?
Beim Gebäude Rudolf-Breitscheid-Straße 53 handelt es sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, gebaut im Jahr 1884 mit einer Wohnfläche von 323,23 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 178,00 Quadratmetern. Es ist kein einfaches Objekt und wir mussten uns überlegen, aus dem Objekt das Beste zu machen. Als reines Wohnhaus wäre es am besten zu nutzen. Im Erdgeschoss würde sich ein Gemeinschaftsraum anbieten, im 1. und 2. Obergeschoss je eine Zweiraumwohnung für ein bis zwei Personen. Sehr repräsentativ ist das Dachgeschoss, das man mit dem 3. Geschoss ideal zu einer Maisonette-Wohnung für eine größere Familie gestalten könnte.

Gab es Ideen Ihrerseits, die sich an diesem Gebäude nicht realisieren ließen?
Wir haben überprüft, ob sich eine Balkonanlage anbieten würde. Da die Hofstruktur sehr verbaut ist, kam das nicht in Betracht. Derzeit wäre lediglich ein kleiner Grillplatz im Hof denkbar. Sollte das Stadtentwicklungskonzept wirksam werden, würde sich die Struktur des Quartiers verändern und man könnte die Außenanlagen vergrößern und attraktiver gestalten.

Was würde ein potentieller Investor vorfinden?
Er würde ein entkerntes Haus mit guter Grundbausubstanz vorfinden. Das Dach ist dicht, das ist ein wichtiger Fakt. Die Kosten für die Sanierung könnte man relativ genau beziffern.

Wie haben Sie bei der Konzipierung des Gebäudes künstlerisches und technisches Verständnis verbinden können?
Die Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten, halten sich bei diesem Objekt sehr in Grenzen. Die Außenfassade zu erhalten, die dem
Gebäude den prägenden Charakter verleiht und damit das Kulturgut in der Stadt Greiz zu schützen, ist eine wichtige Aufgabe.
Zum Abschluss noch eine persönliche Frage. Es heißt, Architektur ist Stein gewordene Musik. Was hören Sie gern?
Ich höre gern Musik – vor allem modernen Rock und Pop; Hauptsache sie klingt gut. Lieblingsgruppen habe ich allerdings nicht.

Danke für das interessante Gespräch.
Das Interview führte Antje-Gesine Marsch

Beteiligt waren folgende Architekten-und Ingenieurbüros:

Ingenieure Schubert-Hamann-Dinkler
Architektin Birgit Förster
Architekturbüro Katrin König
Architektur und Stadtplanung Gert Surber
Bauplanungsgesellschaft Beierlein + Weise
Ib-bauprojekt Rico Beyse
BAUplan Jürgen Jahn
Ingenieur-und Sachverständigenbüro Dr. Christian Karg
Planungsbüro Korb
Bauplanungsbüro Jens Schmidt
Ai-s Architekten und Ingenieure Seiffert

Schautafel der Initiative Wohnstandort Innenstadt

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Präsenz von sieben teilnehmenden Architekten-und Bauplanungsbüros, sowie GFD-Chef, Frank Böttger (l.), Stadtplaner Dieter Obenauf (r.) und Katja Lux vom SG Bauplanung Greiz.

Architekt Steffen Dinkler vor dem Gebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 38 in der Greizer Neustadt.

Architektin Birgit Förster beteiligt sich an der Initiative »Wohnstandort Innenstadt« Greiz.

Bautafel in der Parkgasse 22 Greiz.

Architekt Gerd Surber entwarf das Konzept für das Haus Breitscheidstr. 22.

Der Greizer Dipl.-Ing. (BA) Rico Beyse vor dem Gebäude in der Rudolf-Breitscheid-Straße 53.

Architektin Katrin König vor dem Haus Friedrich-Naumann-Straße 7, das sie im Rahmen der Initiative „Wohnstandort Innenstadt“ plante.

Jörg Casper, Büroleiter der KEM Kommunalentwicklung GmbH Jena vor dem Objekt Rudolf – Breitscheid – Str. 41.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Hier am Gebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 22

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Hier am Gebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 22

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Hier am Gebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 22

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Stadtplaner dieter Obenauf spricht einige Worte zur Initiative.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Marco Schmidt und Timo Schreib (r.) enthüllen die erste Werbetafel an der Rud.-Breitscheid-Straße 22.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Marco Schmidt und Timo Schreib (r.) enthüllen die erste Werbetafel an der Rud.-Breitscheid-Straße 22.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Präsenz von sieben teilnehmenden Architekten-und Bauplanungsbüros.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Dieter Obenauf gibt Birgit Förster Erklärungen zur Werbetafel.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Dieter Obenauf gibt Birgit Förster Erklärungen zur Werbetafel.

Im Beisein von sieben Architektur-und Bauplanungsbüros, sowie Vertretern der Stadt und GFD wurde die erste Werbetafel in der Neustadt enthüllt. Hier am Gebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 22.

Architekt Steffen Dinkler vor dem Gebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 38 in der Greizer Neustadt.

Schautafel vor dem Baugrundstück Marienstraße 35.

Andreas Beierlein, Geschäftsführer der Bauplanungsgesellschaft Beierlein + Weise vor der Schautafel des Baugrundstückes Marienstraße 35

Das Baugrundstück Marienstraße 35 in Greiz

Das Baugrundstück Marienstraße 35 in Greiz

Andreas Beierlein, Geschäftsführer der Bauplanungsgesellschaft Beierlein + Weise vor der Schautafel des Baugrundstückes Marienstraße 32.

Andreas Beierlein, Geschäftsführer der Bauplanungsgesellschaft Beierlein + Weise vor der Schautafel des Baugrundstückes Marienstraße 32.

Das Grundstück Parkgasse 22 Greiz grenzt an den Schlossberg.

Architektin Katrin König vor dem Gebäude Friedrich-Naumann-Str. 7, das sie für eine Neunutzung plante.

Das Gebäude in der Greizer Friedrich-Naumann-Straße soll einer Neunutzung zugeführt werden..

Die Architektin Katrin König beschäftigte sich mit der Neunutzung des Hauses Friedrich-Naumann-Str. 7

Infotafel zur Initiative „Wohnstandort Innenstadt“ in der Greizer Rudolf – Breitscheid – Str. 41